开发商交房不提供实测面积怎么办

江都房产网    2022-12-18    128

开发商交房不提供实测面积的话,那么购房者可以自己进行测量的,如果测量房屋面积存在误差的话,需要根据误差程度进行处理。其中面积小于或等于3%是正常的情况,按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补。

在交房面积误差大于3%的时候,按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出3%,购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

交房验房需要注意什么

1、注意合同中约定的交房时间,开发商邀请收房的时间,是不能超过合同中约定的时间。同时,开发商给到收房通知后,业主需在一个月内,与开发商联系,办理交房的一些事项,要是超过时间,会被认定为自动交房。

2、业主需要检查开发商是否已经得到了相关的材料,如住宅的质量保证说、住宅的使用说明书,还有相关的验收合格证。要是开发商无法提供,不可交房,以免影响到个人的利益。

3、不要相信开发商说的先签合同,再收房,要是房屋存在质量问题的话,后期将无法得到应有的保证,导致个人的利益受损。因此,一定要先验收,再签合同。

4、验收房屋时,要先检查房屋的面积大小,看是否与合同中的一致。一般来说,实际面积与合同面积相差不能超过一定的数值,否则业主有权利要求开发商给予补偿,或者是退房。

5、验房时,需要检查室内的门窗是否有破损的情况,要是有,需及时报备,并让开发商进行修复。接着是,门窗的五金配件,需要是正常的,无损坏的。

6、检查室内的墙面、地板,看是否有出现开裂比较严重的现象,要是有,也需要让开发商修补好,以免影响到日后的居住。

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