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共同还款人会影响自己买房子吗

江都房产网    2022-12-27    74

共同还款人会不会影响自己买房子,需要看自己是全款买房还是贷款买房,全款买房的情况下基本上没有什么影响,但如果是贷款买房就会有影响,因为贷款买房是需要查询贷款人的个人征信记录以及资产的,可能会影响首付的比例。毕竟房贷共同还款人在法律上也是需要承担一定责任和义务的,如果一方停止还款共同还款人就有帮助还款的义务,如果双方因为当时都没有能力还款而逾期,就会影响个人征信。

房贷共同还款人需要注意的事项有哪些?

1、共同还款人也是会被查征信的,主要看信用记录、借贷记录,征信良好,且负债小的人,比较容易被银行认可。这个要注意了,共同还款人只会查征信,并不会在征信报告上查到贷款记录。

2、共同还款人虽然会被查征信,但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。不过要是贷款人没有能力还款,共同还款人又没有替其偿还账务,房贷逾期了,共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。

3、共同还款人有为贷款人还贷的义务,即帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,可以向贷款人追债,但是对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权。

房贷共同还款人需要满足的条件有哪些?

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系,如父母、子女、兄弟姐妹,或者是有经济来往公司和公司法人等,需要提供关系证明文件;

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间,具备独立民事行为能力;

3、有稳定合法的收入,具备一定的还款能力;

4、个人征信良好,无不良信用记录,央行征信报告没有污点。

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