年底贷款买房审批是不是比较慢

江都房产网    2022-12-29    99

年底贷款买房审批一般是比较慢。因为年底的时候银行需要做年终结算,而且年末银行有时候房贷额度也不够用了,因此审批速度可能会变慢,花费的时间会比较长,有可能会花费2到3个月左右的时间,也有不少房贷是跨了年之后才批下来。

买房贷款选银行要注意什么

1、看审批效率快慢

在正常的交易过程中,如果购房者无法按时交付购房款,那可就算违约了,此时,购房者可就需要赔偿违约金了。为了避免出现违约的情况,购房者在选择贷款银行时就需要注意审批效率了,就比如当你的交款时间比较紧迫时,你就应该选择那些房贷审批较快的银行,这样才能避免出现违约。不过,如果你的申贷条件较差,那么此时建议你选择那些要求较低的银行,这样你的房贷才能有幸获批。

2、看房贷利率

利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,恢复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。

3、看还款方式

这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后,应能保证其基本生活费用及必要开支。

4、看优惠力度大小

在申请房贷时,不同的银行往往会给出不一样的优惠力度,就比如当你购买银行理财时,就可以享受较低的房贷利率。又或者当你成为银行VIP客户时,一样可以享受低利率。但是,有些银行则没有这样的规定,因此,大家也要注意银行优惠力度的大小情况。

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