全款买房过户需要什么手续

江都房产网    2022-12-31    106

1、选好房屋之后即可和卖家签署买房合同;

2、交易两方一起到房管理部门办理过户手续,需约定一个确切的时间,再缴纳完相关的税费和手续费;

3、过户手续办完之后,即可在家等待通知领取房产证。

需要准备的材料:买卖双方身份证明;存量房网签信息表(原件);原始购房或合法票据原件及复印件;房屋权证(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复印件)。

全款买房有什么优惠

全款买房一般来说都是没有指定优惠的,需要结合实际项目才能了解,对于地方政府来说全款和贷款没有政策区别。而具体到项目的话就需要看开发商的规划了,全款买房有的开发商可能会打折,有的开发商可能送车位,还有的可能送家具家电。

全款买房要注意什么

1、考察开发商实力

全款买房需要一次性将房款支付出去,所以风险非常的大,为避免给自己带来损失,购房者在挑选房子的时候一定要慎重,尽量选择实力更强的开发商,如今房产纠纷频发,开发商在房产交易中起着非常重要的作用,购房者要提前做好打算,了解清楚。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。

2、签订购房合同需谨慎

在签订购房合同的时候,不要嫌麻烦,要针对合同中的细节认真研究清楚,确保没有问题才签订。另外还要注意购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、实地考察很重要

不管是购买期房还是现房实地考察都非常重要,特别是购买期房,大家一定不能放弃实地考察这一步,期房是还没有修建好的房屋,随时可能会发生一些意外情况。购房者可以在实地看房的时候与施工的师傅聊下,套一些信息,同时留意开发商的资金运营情况,楼盘建设周期等。

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