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1、高层小区大概率是无法拆迁的，随着城市化的进展，人们的生活越来越好，据统计，城镇居民人均家里2套房，对于高层住宅小区的需求也大幅度减缓。
2、高层住宅拆迁的费用太高昂了，一栋基本2个单元，梯户比一般是2梯3户或者2梯4户，如果是2梯3户，那么一栋楼为198户，如果是2梯4户，那么一栋楼264户。这么多的住户拆迁补偿的费用是高昂的。
3、老城区的高层拆迁成本高，开发难度大，许多的一线，二线城市都会选择在郊区，另外选择一片平整的土地，土地价格低，开发更加简单。但也不是所有的新城都能够顺利发展起来。
高层住宅30年后弊端有哪些1、质量问题
高层住宅的产权年限一般都只有七十年，而建筑物的标准使用寿命一般都是为五十年，但是实际生活中，一般都只有二十五年到三十年左右，为此，高层住宅30年后，建筑物的房屋质量就可能出现问题，而业主的居住安全则会没有保障。
2、维修成本高
高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等设备一般也都是有使用年限的，所以高层住宅30年后以后，这些设施设备就会出现老化、损坏等现象，若要对其进行维修和更换的话，那么维修成本就会很高。
3、房屋贬值
高层住宅30年，房屋自身价值就有可能会出现贬值情况，因为很多有钱人都更喜欢在农村建造豪宅居住，或者是购买别墅，所以30年以后，有可能很多家庭都更喜欢购买小别墅了。房地产价格基本已经平稳了，而未来的房价无法继续进行增长，若高层住宅属于旧房屋的话，那么30年以后，一般都是难以高价卖出去的。
4、逃生问题
高层住宅30年后，房屋质量就会出现老化、损坏等现象，若突然出现火灾、天灾等意外事故的话，那么用户在逃离的时候，就会难以使用楼梯及时进行逃生，而消防员的救援云梯可达到的最高高度只有三十层楼，所以业主们逃生的几率就会变小。
