降息对房地产是利好还是利空

江都房产网    2023-01-01    80

降息对房地产是利好。主要体现在以下方面:

1、开发商融资成本降低:降息对极缺钱的开发商来说是好消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资成本降低了。

2、购房者节省购房款:银行降息,贷款将会减少,所以为购房者节省不少购房款。

3、一二线城市房价将止跌:降息后,一二线城市的楼市资金明显好转,而三四线库存值过高,出现全面回暖的可能性也不大。

降息和降准的区别是什么

1、含义不一样

降准是央行降低其他银行的准备金率,来刺激消费,比如说:假设央行降准前银行揽储100元就要上交央行15元,但是随着央行降准之后,银行揽储100元只需要上交央行10元,少上交银行5元,这5元钱留银行有更多的资金放贷出去,让银行有更多钱放贷,通过银行把这些钱都流通到市场。

而降息是调整银行存款利率来改变现金流动的金融方式,降息会让企业贷款的成本降低,企业就会更愿意借钱,有利于生存和经营,这样就稳住了很多企业,以及企业的就业岗位,企业的员工不会再失业。

2、主体不一样

降准是降低存款准备金率的意思,一般就是说银行揽储之后的钱少上交给央行,让银行有更多的钱放贷款出去,这样市场就会有更多的资金可以来刺激消费,主体是中央人民银行,而降息时存款利率是会下降的,主体是商业银行。

3、作用方式不一样

降准主要是释放商业银行缴存在央行的存款准备金,是央行货币的一种货币政策,意味着在银行可以贷款的钱会有所增加,导致银行的信贷规模也会有所变大,对于市场来说,货币的供应量增加了,那么在一定程度上是可以增加市场的流动性的。

而降息主要是改变了市场资金的流向,也就是说商业银行会调整银行的存款利率,主要是降低存款利率和贷款利率,在一定程度上是会改变了市场资金的流动性,当降息以后,存款利率下降,有的储户就会把目光投向理财,而存款的人相对会减小一点。

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