20万消费贷影响公积金贷款吗

江都房产网    2023-01-01    120

20万消费贷款是否会影响住房公积金贷款,要根据具体情况来分析:

1、一般情况下,只要20万消费贷款和住房公积金贷款不是在同一时间内申请的,那么对住房公积金贷款就不会造成负面影响。

但是如果名下的消费贷款在还款的过程中出现了逾期还款等不良行为,那么对住房公积金贷款就会有不良影响。

2、如果在申请住房公积金贷款的同时申请了20万的消费贷款,那么这种情况对住房公积金贷款审批就可能会有影响,毕竟20万的消费贷款会增加借款人名下的负债,如果个人名下负债率过高,那么就可能会因为负债过高而影响借款人的还款能力,从而影响住房公积金贷款审批。

公积金贷款审批什么

1、收入和流水

借款人的收入和流水是银行关注的重要信息。因为这两项信息直观体现了借贷人的还款能力。银行的正常要求是月收入≥月供的两倍。一般需要6个月以内的银行流水,才能体现你最近的还款能力。

2、现有房屋

如果已有房屋,会直接影响到二套房的首付比例和利率。而且还需要提供一套房的产权证、借款合同、还清贷款的结清证明等。

3、征信报告

征信是每个人信用的体现。贷款买房一般都是查看夫妻双方的征信。有个银行会查5年以内的贷款记录,或者2年以内的信用卡记录,还有的银行查到夫妻双方有一方有逾期情况,都有可能影响整个家庭申请贷款,一般的会提高利率或者首付款,严重的肯定就直接拒贷。

4、职业、年龄

每个人的年龄和职业都可以反映出还款能力和还款稳定性。在房贷审核年龄的要求是:18-65岁,在25-40岁这个范围内是比较好贷款的,因为他们年轻力壮,收入稳定。在职业方面,像国企员工、老师等铁饭碗,会被银行归类成优质客户,更容易获得贷款。

5、公积金缴存情况

公积金贷款最先审批的就是申请人缴存情况,要了解是否满足规定的缴存年限,以及缴存具体的基数和额度情况等。

服务热线

400-102-1238

qrcode

扫一扫二维码关注我们