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异地购房需要注意哪些问题

江都房产网    2023-01-03    69

1、估计好自身购买承受力。购买房产前先盘算一下手头的资金,自有资金最好,如果用银行贷款购房就存在一定的风险,因为房贷需按月还款,会增加购房成本,建议在购房前先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,在此基础上判断一下自己的购买力到底有多大,能够买到什么样的房子。而且,还要弄清楚自己的信用状况,这会影响到你的贷款额度和是否能够成功贷款。

2、熟悉当地购房政策。不同地方均出台有不同的异地购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款异地购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。

3、对房屋要实地考察了解。异地购房一定要重视实地考察,主要包括当地房产的价格、地段、质量,以及具体房间的楼层、面积、户型等,以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况,当然也别忘了核实房屋的产权情况。

4、保证资金划拨安全。一般异地购房都要求一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上,相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全,但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而应该通过银行转账,也可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。

5、仔细阅读合同条款内容。异地购房一定要做到“先看合同,后付款项”,要仔细阅读和理解与售卖者签订的房屋买卖合同及补充协议等具体条款内容,要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

异地购房需要提供什么资料

1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明。

2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页。

3、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件。

4、如果是单身的,则要单身证明原件。

5、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明。

6、相关部门要求的其它证明资料。

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