旧房重建叫违建吗

江都房产网    2023-01-03    131

旧房重建是否叫违建具体看情况的,若不符合以下这些条件的,均属于违建,相关部门有权做出处理,具体如下:

1、已办理翻建手续:和新建房子一样,旧房重建必须先向相关部门申请,并且提交精准的房屋信息,申请通过后方可进行重建工作,若房产证丢失,要提供土地使用权证等材料;材料不齐全的,要上相关单位重新办理,通过后才可进行申报。

2、未有重建记录:由于农村房产只可申请一次维修翻建的,若之前已经有修建记录,就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确,否则叫违建。

3、按审批规定建房:旧房重建必须按审批明文规定,不可私自选址或增加楼层等等,若不符合规定的为违章建筑。

认定危房的标准是什么

1、A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全,未发现危险点。对于这类房,只要在经过修缮,加固之后还可以继续居住,那么就不需要拆除。

2、B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。当房屋鉴定为B级后,在经过一般修缮后,只要满足条件,同样也可以继续使用。

3、C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。当被鉴定成c级以后,说明房屋已经有开始坍塌了情况了,倘若在经过修缮之后,仍具有安全隐患,那么一般就不能再住人了。

4、D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。这一类房屋是最危险的,无论房屋本身是否危险,均属于危房。所以,房屋被鉴定成D级以后,那么就需要拆除重建。

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