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房屋渗漏水该找谁

江都房产网    2023-01-09    81

实际中,要发现自己买的房出现渗漏水的情况,这个时候千万别太过着急,先翻出购房合同,看看有没有相关的条款,一般会有下面几种处理方法:

1、在收房后5年内,出现非后来人为导致的房屋渗漏水,就是不是你自己的原因造成这个问题的,这个时候就要去找开发商维修处理。

另外,在收房后1年内,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道等出现渗漏水的,同样是找找开发商维修处理。

因为,房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,法定的保修期限是5年,而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

因此,家里要是这些位置出现渗漏水的,先看看还在不在保修期内,要是还没到期,就赶紧联系开发商,要求尽快解决。

2、如果购房合同约定的房屋保修期间比法定保修期长的,那么在约定的保修期限内,出现房屋非后来人为导致房屋渗漏水的,同样找开发商维修处理。

这一点主要是看你们当初的合同约定,要当初没说延长保修期的,那么这个也就不用管了,直接按照法定保修期就好。

3、如果出现人为原因导致房屋渗漏水的,比如说房屋装修,因为装修都是大工程,所以要在这个时候出现渗漏水的,就要找相关责任人负责维修处理。

所以,要注意是不是房子本身出现渗漏,还是后面其他人导致出现渗漏的,才能够找对人,否则都去找开发商的话,可能会不给处理。

依据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。所以,房屋质量问题不是由物业公司处理的。

房屋质量问题投诉哪个部门

房屋质量问题投诉房屋开发商部门最有效。如果房屋出现质量问题,首先要找开发商,可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任,可以向当地住房和城乡建设局投诉,也可以拨打12315向消费者协会投诉。住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。

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