住房公积金贷款利率是多少

江都房产网    2023-01-14    80

根据人民银行和住建部规定,目前住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)首套房年利率为2.75%,二套住房公积金贷款年利率为3.025%;五年期以上首套房年利率为3.25%,二套住房公积金贷款年利率为3.575%。

住房公积金贷款流程

1、领取公积金贷款申请表,或者是自己在官网下载,填写好之后,把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心,提出公积金贷款的申请;

2、公积金管理中心受理之后,会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实,看其是否符合贷款的要求;

3、公积金管理中心审批通过之后,委托银行根据合格的申请手续到中心划款;

4、银行按照合同把贷款的资金全部划入开发商的账户。

需要注意的是,公积金贷款若是额度不够的话,剩下的可以申请商业贷款,那么商业贷款的部分审核主体就是银行,能不能通过看申请人是否满足银行的要求,主要是看个人的还款能力怎么样。

公积金贷款首付款比例是多少?

公积金贷款也需要自己缴纳首付款,并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的,使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款流程其实很简单,最主要的是公积金管理中心审批的那一步,会需要较长的时间,大概是两三个月,因为会对申请人进行一个综合评估。

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