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1、场地平整,三通(通水、通电、通路)。
2、地基与基础,就是挖基坑、做垫层、做基础,桩基础的还要打桩。
3、做完基础后回填,没有地下室的情况,回填土至正负零以下200-300。
楼盘封顶后通常还有多少工程?封顶以后还有楼体的外装修、水电安装、公共区域装修、室内基本装修如果是带装修交房还要达到装修标准。室外区域有雨污水、燃气、热力、自来水、电力、弱电综合管网等，小区内还有园林绿化工程，道路施工，完成这些就基本可以交房了。
楼房封顶之后相当于完成工程的90%，封顶并不代表着整个工程已经结束了，后续还有很多的工程需要操作，主要是针对结构方面的。
封顶后多久可以交房1、按照国家的规定，一般来说在封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房，而且在封顶结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。
2、封顶结束之后，并不代表着整个小区的建设就算结束，因为还涉及到很多的后续工程需要完成，包括小区的配套也要建设好。比如由园林建设、道路建设，包括一些消防设施等等，所以交房的时间并不是固定的。主要还是要结合开发商的施工进度，是否能够按时的交付。
3、对于购房者来说，可以根据合同当中具体明确的时间来确定。因为买房子的时候开发商都会与购房者签约，合同上面会明明确确显示具体的交房时间。如果出现了延期交房的问题，可以追究开发商的为约责任。
