银行房贷首付流水可以出现别人转账吗

江都房产网    2023-01-15    113

银行房贷首付流水不可以出现别人转账的记录。如果出现别人转账的记录,比如大额转账记录,那么银行会认为用户没有足够的还款能力,从而拒绝贷款给用户。用户需要分多次将现金存入自己的银行卡中,银行流水中没有他人的转账记录,这样银行卡在支付首付时,才不会被拒贷。

申请房贷流水不够怎么办?

1、购买总价低的房子

比如说客户可以购买面积小一点,或者是单价低一点的房子,这样可以降低房屋总价,减少需要申请的房贷金额。需要申请的房贷减少了,银行自然也会降低对客户收入流水的要求。

2、提高首付比例

如果客户的经济允许,可以适当的提高首付比例,比如说将三成首付提高至五成甚至更多,这样一来需要申请的房贷金额也会减少,会连带银行降低对客户收入流水的要求。

3、用其他流水作为补充

比如说有一些客户是自由职业者,没有稳定的打卡流水,在这种情况下客户可以尝试用微信的流水或者是支付宝的流水来补充,不过这需要客户提前与银行进行沟通,有一些银行对这些补充的流水可能不是那么认可。

4、去申请公积金贷款

在贷款额度、贷款期限以及贷款方式相同的情况下,公积金贷款的月供会比商业银行低一些,如此一来对客户收入流水的要求自然也比商业贷款要低一些。

5、选择等额本息的贷款

等额本金虽然整体的利息要少一些,但是前期的还款压力会更大,在这种情况下客户可以尝试用等额本息的贷款方法来申请房贷,也能降低银行对收入流水的要求。

6、延长贷款期限

房贷最长能够申请30年,房贷期限越长,虽然产生的总利息也越多,但是平摊到客户每月的还款额会减少,这样一来银行也会降低对客户收入流水的要求。

7、提高收入水平

比如说客户可以通过兼职或者是其他的方式增加自己的收入流水,不过这需要客户提前布局,在申请房贷前6个月的时候就要形成相对稳定且足够的流水。

8、找第三方担保

如果客户可以找到一些资质优秀的第三方来为自己担保贷款,客户也可以向银行提供这些担保,银行考察通过以后,自然会降低对客户收入流水的要求。

客户可以根据自己的实际情况来选择处理流水不够的办法,不管做出哪种选择,都不要让自己承担太大的房贷压力。

服务热线

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