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房子抵押贷款到什么银行办理

江都房产网    2023-01-15    70

房子抵押贷款到各大商业银行都是可以办理的,比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等,但申请房子抵押贷款需要满足条件:一般申请抵押贷款需要有合法的身份证,有稳定的经济来源,并有能力偿还贷款本息的能力;不能有不良的信用记录,要有效合法的购房合同,还需提供婚姻证明。如果是已婚人士,需要提供配偶身份证以及户口本。

房子抵押贷款办理方法

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值

银行借到资料后,银行会到房子里面实地勘查,做价值评估。根据房子地段位置,以及周边环境等给一个参考价,到底房子值多少钱。

4、贷款审批

银行将房子评估报告,以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批,根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。

5、签订借款合同

贷款初审通过后,银行通知借款人签订正式的《借款合同》,需要公证要公证。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权,借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后,银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定,准时还款,不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后,要银行出结清证明,到不动产中心办理房子解除抵押手续。

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