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买房子选户型重要还是位置

江都房产网    2023-01-16    69

买房子选位置重要,房子的位置决定了未来居住是否方便,房子是否有价值发展空间,未来是否好二次销售等,如果房子的位置地段不好是无法改变的;户型决定了居住生活的体验,但户型如果布局不够好的话,在装修的时候可以通过内部空间设计,拆砌墙来改变布局,达到更舒适的居住体验。所以房子位置地段要比户型更重要。

买房选地段注意事项

1、升值潜力要注意

要以投资的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅增值。要正确判断一个地段是否具有升值潜力,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的,这关系着这片区域的发展,一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施,决定因素还有距离市中心的远近。如果一个地段距离市中心较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段。

3、周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。

自然环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

人文环境:孟母三迁的故事想必大家都听说过,家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候,要十分注意周边是否有好的教育机构,一方面方便孩子以后的入学,另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

4、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说,较大的居民区往往配套设施比较齐全,但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末,谁不想在家周边好好休憩一下呢,周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的最爱。

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