房贷提前还款需要查征信吗

江都房产网    2023-01-17    120

房贷提前还款一般不看征信。银行通常只在借款人申请房贷的时候会查询其征信,其余时候一般不会查。不过借款人若是在给房贷还款的时候没能按时还上,出现逾期情况的话,就会被银行系统上报到央行征信上去,在个人征信报告里留下逾期的不良记录。而这一记录至少要保留五年的时间才会被系统删除。

房贷提前还款怎么操作

1、去自己贷款的银行预约还款时间,要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快的当天预约第二天就能还款了,有些慢的可能会要几个月,所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备自己的资料,准备好自己的贷款合同,还款银行卡,还有自己的身份证件,带好这些基本上就没问题了。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表,把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押,因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,有些银行是会去注销抵押的,但是一般需要的时间要久一点,如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押,这个就需要问银行了,看是银行注销,还是自己注销。

提前还贷需要注意哪些问题

1、了解银行关于提前还贷的要求。对于提前还贷还是需要一些流程的,如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证。

2、需要办理退保和解除抵押。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,需要去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

3、各银行允许提前还款时间和手续费不同。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。此外,在提前还款时,一般会支付一笔手续费,称之为“违约金”,这部分会在贷款合同中标明。国有五大行中,工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2至3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。对于广大提前还款的居民要十分注意这些。

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