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交公积金的比例对贷款有影响吗

江都房产网    2023-01-18    89

交公积金的比例对贷款没有影响,只要交公积金达到公积金贷款要求的年限,贷款人满足公积金贷款的相关要求,就可以办理公积金贷款。大多城市要求公积金连续缴存6-12个月就可以申请贷款买房,具体时限以所在城市规定为准。

公积金缴存比例的影响

1、对职工收入的影响

(1)基数上调的影响

在缴存比例不变的情况下,职工到手工资可能会略有减少,但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多,职工个人住房公积金账户收入将增加,从购房和最终提取收入来看,其实是利好。

(2)缴存比例下调的影响

对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴,会受到一定影响,如果从20%的缴存比例将至12%,实际上,真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。

2、影响贷款额度

(1)影响公积金贷款额度

有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度,计算公式为::贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,降低了公积金缴存比例,就意味着月缴存额和账户余额会减少,公积金贷款额度也会跟着“缩水”,这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。

(2)影响信用贷款额度

公积金缴存比例不能证明工资多少,但工资不变的情况下,一个人的公积金缴存比例越低,想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言,虽然工资流水是最重要的因素,但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。

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