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两次房贷部分提前还款需要间隔不得少于12个月，具体以贷款银行规定为准，具体的时间间隔并没有规定，建议是不要频繁申请提前还款，毕竟频繁的提前还款银行也不会受理，再者是提前还贷需提前一个月或者一周预约，预约成功才可以提前还款，每次还款的金额需超过万元并且是万元的整数。
房贷提前还一部分款流程1、先查看贷款合同中有关提前还款的要求，注意提前还款是否须交一定的违约金。
2、向贷款的银行进行电话咨询提前还一部分款的要求，申请时间及最低还款额度等，同时确定好所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
房贷提前还款的几种情况1、房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
