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16楼为什么是黄金楼层

江都房产网    2023-01-21    88

高层中16层为黄金楼层,属于中间楼层,可以避开扬尘区。重点是采光,16楼采光极佳。对于一个高层的楼房来说,16层是不错的楼层,原则上越高越好,不过要避开顶层。另外,16层的通风采光条件良好,窗外景色一览无遗,视野广阔。而且16层的私密性好,保护了居住者的隐私。

而低层的楼房,虽然楼层较低,出行方便,但由于离地面较近,易受到污染,蚊虫多,水汽重,采光、通风则相对差些。高层住宅则由于楼层太高,出行相对不便,特别是遇到停电等电梯无法使用的情况,就更加麻烦了。加上楼高受风与热的影响严重,耗电也相对多些。综上所述,所以16楼属于黄金楼层。

买房选楼层要注意什么

1、楼层噪音

正常情况下,噪音都是向上传播的,一般在高层住宅中,30米-70米中间(即8-12层)的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道,考虑到周边环境(小区内部的绿化带、行道树等)的因素,其实底层受到的影响是相对较小的,反而中间层反而会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减,层高较高的住宅噪音也比较小。

2、楼层高视野好

在人口密度较大的城市居民区,这可能会是年轻人更加看重的一点。因为楼层的高低决定着购房者的视野范围,如果楼层过低,不仅可能会影响到房屋的采光通风,还会让人感觉到视野上的压抑。科学实验表明,居住舒适度高且视野比较开阔的楼层通常在16-23层之间。

3、选楼层也要看户型

一套房子的户型和结构后期是很难改变的,所以购房者在选择时,千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型,小编建议你能选择稍高一些的楼层,相比低楼层来说,采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层,那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

4、扬灰层并不存在

网传9-11层是所谓的扬灰层,但这一点其实是没有根据的。根据相关的实验数据表明,在城市中的高层住宅,各个楼层的PM2.5数值并没有特别大的变化,所以说大家口中常说的“扬灰层”是不存在的。

5、选楼层要考虑家人健康状况

楼层越高,空气就会越稀薄,这种情况非常不适合一些特定疾病的人居住,比如说慢性支气管炎、心脏病、心脑血管疾病患者等。另外,长期居住在16层以上,可能会造成一部分儿童性格封闭,影响孩子的健康成长,成年人相对来说也会容易心情郁闷。

6、慎选顶层

不少开发商为了让顶层更好销售,会在顶层设有阁楼(所谓的买一送一)。但说实话,顶层能不买就不要买,因为一般赠送的阁楼面积有限,而且万一顶层工程质量不过关,还很容易发生墙面漏水的现象。

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