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贷款买房后才有公积金能取出来吗

江都房产网    2023-01-23    75

贷款买房后才有公积金能取出来。买房是符合公积金提取的条件之一,只要用户买房就可以申请提取公积金,即使是在买房之后才有公积金也是不影响提取的。不过,申请提取公积金的时间不能超过购房之后二年,也有地方是五年,具体以当年政策为准。

买房提取公积金流程

1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件。而且需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料。之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》。

2、拿着证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、经住房公积金管理部门审核之后,确认情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、住房公积金管理部门审核通过,需要提供个人银行账号,之后就会办理住房公积金的提取手续。

5、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把所申请支取的金额划入所提供的银行账户中。

买房之后提取公积金要注意什么

1、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总价不足50万,一样不可以全额提取。

2、结清贷款后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金贷款,那么公积金核心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。

3、房子卖掉后不能再提取公积金

在房子卖掉后,就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金,如果还有其他房子在供,则可以新的房子来申请提取。因此,建议曾办理自动提取公积金的在“卖一买一”后,一定要记得及时更换申请提取资料,如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了,肯定就会终止自动转账。而到那时在供的房子又已还清贷款,错过申请提取时机的话,也视为暂时放弃提取。

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