房贷提早还款需要付什么

江都房产网    2023-01-26    76

客户在对房贷进行提前还款的时候,有可能需要缴纳违约金,通常视客户申请提前还款的时间而定。一般按照还款计划逐期按时还款未满一年就申请提前还款的话,都是要交一定违约金的。像就有银行规定,房贷不满一年提前还款的,就收取提前还款金额3%的违约金;满一年而未满两年的,收取提前还款金额的2%作为违约金;满两年而未满三年的,则收取提前还款金额的1%。

当然,不同的银行,收费标准也会有所不同,还有的银行是不足一年提前还款收取三个月的罚息,不足两年提前还款收取两个月的罚息,不足三年提前还款收取一个月的罚息(以贷款合同规定为准,具体可咨询银行客服)。

提前还房贷利息的计算方法

1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

房贷最佳提前还款时间是什么时候

房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年,因为这个时候提前还款没有违约金,而且还掉的本金可以省掉一部分利息,若是一次性还清本金的话,当然会更划算。

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