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住房贷款申请缩短年限需要提前还款吗

江都房产网    2023-01-26    85

住房贷款申请缩短年限是需要提前还款才可以。借贷人可以选择申请部分提前还款来实现缩短年限,这样可以节省更多的总利息。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。

不过从购房者的角度上来看,缩短贷款年限也并适合所有人,买房通常采用的是等额本息还款,前期支付的利息较高,本金较少,后期则支付的利息占比非常高。在房贷已经还款到一半时,意味着产生的利息已经还款了一大部分,剩下的大都是本金了。

申请部分提前还房贷有哪些手续

1.拨打房贷经办银行的服务热线电话,通过人工服务通道联系客服人员预约提前还款。

2.预约成功后于约定时间带上个人身份证、还款银行卡等前往房贷经办银行网点找柜台工作人员申请办理提前还款手续。届时只要把想提前还的款项充入还款银行卡当中,银行系统自会展开批扣。

大家需要注意:

1.如果没有预约申请就直接把钱充进还款银行卡里,银行系统是不会多扣的。而提前还房贷有的银行可以直接通过网银/手机银行操作。

2.部分银行对房贷提前还款时间有规定,需要客户按照合同约定的还款计划按时逐期还满一定期数后方能提前还款,不然需要支付一定的违约金。而大部分规定的时间是一年,也有的规定房贷头三年进行提前还款均收取违约金。

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