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1、父母的个人征信一定要良好，在央行征信上不存在不良记录;
2、父母的年龄不可以太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了;
3、父母要具有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款;
4、有足够的意愿承担连带还款责任;
5、还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。
共同还款人影响自己买房子吗共同还款人影响自己买房子，因为共同还款人一般也是共同产权人，虽然只有部分产权，但名下也算是有房的，再买房的时候，名下房产是可以被查询到的，如果城市有限购政策，那么共同还款人也会被限购。
房贷共同还款人利弊是什么1、首先大家要了解目前为什么要设立共同还贷人，这个主要原因就是为了扩大贷款金额，而且现在也有不少银行在审批住房贷款时，都会要求每个月还贷金额不可以超过贷款人月收入一半金额。
2、还有一个就是住房公积金，如果是夫妻一起去申请住房贷款，这样能做到提高公积金贷款金额，和商业住房贷款进行比较，公积金贷款利会比较低1.07个百分点，而夫妻共同申请住房贷款，那这个时候就可以使用公积金贷款比例就会提高，这样做也是提高了住房贷款所需要支付利息自然也会减少。
3、夫妻共同贷款购买房屋可以说有着很多优势，在夫妻共同购买房屋时也必须要注意以上的几点事项，而且公积金共同贷款买房屋有一定条件与需要也是要走一定程序的，所以大家在进行办理共同贷款面手续时，也是要特注意。
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