房贷提前还款需要夫妻双方吗

江都房产网    2023-02-01    88

房贷提前还款不一定需要夫妻双方。提前还房贷是否需要夫妻双方到场,需要看当初是以谁的名义办理的贷款。如果只是个人名义办理的贷款,那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。而夫妻双方共同申请的贷款,那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字。

房贷提前还款需要还利息吗

如果客户选择提前一次性还清房贷,那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然,还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息,而并不是按原定还款计划产生的利息。

如果客户只是选择提前部分还款,那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了,并不是本金和利息一并还上。当然,提前部分还款后将重新计算月供,届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意,后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算。

无论房贷是提前一次性还清,还只是提前部分还款,利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前,能够减免的利息越多;反之,若是到还款后期再提前还款,由于彼时利息基本已经还的差不多了,恐怕减免不了多少利息)。

提前还房贷的流程

房贷要提前还款的话,借款人首先要打电话给贷款行的客服人员预约申请,预约成功之后,再带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。

在柜台领取提前还款申请表进行填写,然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员,贷款行受理之后就会进行审核,审核通过,就会让客户把提前要还的款项转存进还款银行卡里,届时银行系统就会从卡里扣除相应的资金。

而大家需要注意,房贷提前还款是有一定条件的,银行一般不会允许刚办理房贷就进行提前还款,像有的是要求客户按照签订的贷款合同上约定的还款计划按期还半年以上才允许提前还款,有的则是要求按时还一年以上才能提前还款。

因此,建议客户在预约申请之前,最好先去查看一下贷款合同里关于提前还款的要求,以及可以注意一下提前还款是否要交违约金。

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