长和庄园开发商叫什么

江都房产网    2023-02-03    80

长和庄园开发商是长兴万鑫房地产开发有限公司,由实力开发商开发建筑,质量都是有保障的。

长和庄园项目整体规划电梯洋房、联排别墅、双拼别墅等多种类型的产品,满足全龄所需。项目是区域内洋房和别墅组成的低密度住宅小区,保证了业主的舒适性,建成后势必成为区域内标杆项目。

小区总占地面积62000平,总建筑面积98000平,总户数786户,由8幢双拼别墅,2幢排屋以及17幢小高层组成,小高层总高分为8层9层,层高2.9米。楼间距30米左右,车位比例1:1,每家每户都配备一个车位,方便后期停车及物业管理。小区绿化率达约30%。同时小区中央还设有2000平的景观带和网球场,后期小区的业主都可以到这边打球,运动。

买房如何选择开发商

1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息

购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词,或查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑情况。

2、到开发商已开发的小区进行实地考察

首先围着小区转一圈,了解小区建筑面积的大小、看规划布局是否合理、看景观环境是否精致,通过这些可以对开发商的实力有个大概掌握。因为大的小区需要开发商有足够的资金投入,合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验,精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成的,也是开发商实力的一个侧面体现。

另外,还要问住户对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何等。

3、认证开发商的资质

开发商的资质等级是从注册资金、成功开发房地产时间、开发面积等综合来评判的。资质等级分为五个等级,即一级、二级、三级、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

4、查看开发商的“五证”是否齐全

所谓的五证就是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

这五证都是代表该开发商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

5、看开发商的利润如何

开发商的年报是开发商整年的业绩体现,盈利多少、亏损多少,公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈利、亏损情况,可以掌握开发商的经济实力。盈利越多,经济实力就越强。

6、了解开发商项目的总开发量和开工量

如果一个项目的开工量大的话,说明该开发商的实力雄厚,基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了。

总之,购房者买房要全方面考量开发商的实力,购房者还可以多打听周围群众。

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