聪明人会买顶楼房子吗

江都房产网    2023-02-03    80

聪明人有可能会买顶楼房子,顶楼视野开阔,只要前楼高度不超过本楼,那么不论楼间距多小,顶楼一定都是那个有采光的楼层。一般来说房价的高低都是和楼层挂钩的。但是顶楼顶不是价格最高的楼层,房价最高的楼层通常都在三分之二的高度位置,向上的楼层房价还会逐渐的低一些。所以说顶楼的房价其实也是相对有好一些的。

顶楼是相对最安静的楼层,其他楼层都有来自楼上的各种噪音,但是顶楼之上再无人家,自然也就没有噪音的烦恼了。

购买顶楼的注意事项有哪些

1、看屋顶

目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好,因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式,那么购房者就要注意隔热的性能了。

3、看水压

有的房屋的楼顶的水压非常小,水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火,所以水压问题一定要关注。如果是现房,可直接到楼顶放水查看,可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

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