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济南首付20%买房条件

江都房产网    2023-02-04    70

济南首付20%的买房条件是需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明;买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款;有稳定的收入,有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能够提供购房合同和协议;能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有完全民事行为;以及贷款行要求满足的其他条件。

另外,有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。如果具有济南集体户口的话,不仅仅具有购房资格,并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。

济南购房资格是怎么规定的?

1、济南户口:限购2套住宅,有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的,可增购住宅1套;家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户籍,其中至少1个未成年),可增购商品住房1套;最多不超过3套。

第一套首付30%,第二套首付40%;第三套目前暂时不支持贷款,需要全款。

2、非济南户口:限购1套住宅,在济南缴纳社保“近2年内连续1年”;本科及以上学历,连续缴纳社保“3个月以上”。首付比例30%(外地无未还清住宅贷款)。

长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县不限购买。

社保跟学历不满足的,就需要办理落户来获得购房资格。

落户要求:身份证,户口本,一份落户所在辖区的租房合同。

在济南市的12个区县落户都能享受主城购房资格享受第1套首付30%。

济南交易二手住宅有哪些费用?

1、中介费:大型连锁中介公司中介费在2-2.5%,小店或者个人中介费用可谈;

2、契税:90平以下,无论几套,总房款的1% ;90平以上,首套收取总房款1.5%,二套收取总房款2% (二套标注:不在同一区的不累计,如在市中区有一套,历下区再买还算首套);

3、个税:总房款1%,房产证满5年,并且是卖家唯一住宅,可免个税(满五唯一);

4、增值税:房产证满两年无增值税;不满两年交房管局评估价的5.3%;

5、其他费用:评估费、贷款手续费等都是可以谈的非必须费用。

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