房贷提前还款需要去开户行吗

江都房产网    2023-02-07    114

房贷提前还款一般不是需要去开户行,而是要去贷款经办行,也就是借款人在哪里申请的房贷,在办理提前还款手续时,就得去那里办理。提前还房贷一般手机上无法操作,因为要先向银行预约,然后在约定时间带上相关资料去银行网点办理提前还款书面申请;待银行审核通过之后,借款人才能把钱打进还款账户当中,让银行扣款。

如果借款人没有申请提前还款就直接把钱打进还款账户的话,银行也不会多扣,仍然会按照当月应还总额从卡里扣除相应的金额。

很多银行对借款人提前还房贷都有一定的要求,如果没有达到条件,就无法进行提前还款操作。比如有的银行会规定,借款人要先按照还款计划按时还一年,然后才能提前还款,而在头一年里,借款人就没办法提前还款。

不同的银行,规定可能会有所不同。如果不清楚自己办理房贷的银行对提前还款具体有哪些规定的话,可以去咨询一下银行的工作人员。

房贷还了2年再提前还合不合算?

房贷还了2年再提前还款还是合算的,在房贷还款中前期是还的利息多本金少,所以提前还款越早,能够节省的利息就越多,房贷还了两年再提前还款还是比较合算的,性价比比较高。

一般而言,银行会与贷款人约定提前还款的违约事情,很多银行都会规定如果贷款人正常还款不足一年去申请提前还款是会产生违约金的,所以贷款人即使想要提前还款也不能够太冲动,因为违约金的存在,贷款人还是可以在正常还款一年后再提前还。

因为在房贷每月还款额当中,利息的占比会随着时间的推移越来越小,所以当贷款人正常还款超过了贷款期限三分之一的时候,再提前还款的性价比就不是很高了,当然也不能说在那个时候选择提前还款不合适,只是不能够节省那么多利息了。贷款人在提前还款的时候,还是要考虑到性价比这一点。

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