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老旧小区40年后成危房了咋办

江都房产网    2023-02-09    73

1、评估:找专业公司进行评估,如果确实已经成了危房,处于安全考虑还是不要使用了,毕竟安全问题是个大问题,万一出现问题岂不是后悔都来不及。

2、加固:可以通过对危房加固的方法把整个房屋进行加固,但是一般这种老小区都不是平房,多半都是3-6层的楼房,这样就需要有物业或者所属权的单位能够筹措资金进行加固。

3、加固后继续使用:房子的加固方法很多,常见的碳纤维加固、包钢加固、植筋加固。

4、征收拆除:作为市中心的房子,为了市容和市中心的发展,对于已经成危房的老旧小区,政府一般都会对房屋进行征收,拆除后新建房屋。

危房鉴定需要符合哪些条件

1、如果发现地基下陷速度过快这一问题,说明房屋当前的承重能力已经不能满足安全使用要求,房屋已经出现危险性的损坏,可申请危房鉴定。

2、支撑房屋的梁、柱等构件存在裂缝,甚至有歪斜的情况,说明这些构件已经出现了问题,可进行危房鉴定,判断其严重程度,必要时进行加固。

3、支撑房屋全部重量的主要构件是墙壁和梁柱,危房中的这些构件承载能力弱是普遍存在问题,其使用级别也都偏低,承载能力和其他许多指标均达不到标准,这一情况都会致使一些结构变形情况的出现,而进行危房鉴定可以了解当前房屋所属的危房级别。

4、农村地区的房子随着使用年限的逐渐增加,尤其是已经有二十年使用时间或更长的房子,部分其实早已可以被划入了危房的行列,这些房子的承重性能已经不能满足当下的居住需求,可申请危房鉴定,需要采取适宜的方法对其进行改造加固。

5、遭遇了自然灾害、火灾等,对房屋已经造成一定的损坏,且对房子的安全存在威胁,则可由业主向房屋安全鉴定部门提出危房鉴定。

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