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房屋抵押贷额度公式是什么

江都房产网    2023-02-11    70

房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估价值*银行放贷成数。

不同的银行房屋抵押贷款成数不一样,一般在5-8成之间,以银行实际核准为准。

房屋抵押贷款,是指以房屋为抵押物作为贷款担保申请的贷款。

银行对房屋抵押贷的审核也是比较严格的,除了对个人征信进行评估,还要对抵押房屋的价值评估,以此确定贷款额度。

房屋抵押贷款材料交上多久批下来

房屋抵押贷款审批下来一般需要22到25个工作日,时间相对来说比较长,主要是因为房屋抵押贷款涉及以下多个流程。

1、是贷款申请人提出申请。提出申请的机构可以是银行,也可以是其他正规的贷款机构。

2、按规定准备相关的资料。房屋抵押贷款需要的资料比较多,主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

3、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定贷款的额度。

4、经过对房屋评估之后,如果符合相关贷款要求,贷款申请人就会与贷款机构签署抵押合同。

5、贷款合同签订以后,客户需要及时办理抵押手续。如果客户没有时间,可以委托贷款机构代为办理抵押。

6、抵押成功办理以后,贷款机构会按照事先的约定放款。一旦贷款成功发放了,客户就需要按照约定来及时还款。

可以看到客户提交相关的贷款资料只是申请房贷的前期流程,花费的时间并不多,贷款机构审核客户资料,评估房屋价值以及办理抵押的时候需要花费的时间比较多,客户要耐心一些。

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