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房屋抵押贷款流程是怎样的

江都房产网    2023-02-11    73

1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请,并说明贷款用途、金额及期限;

2、提交房屋抵押贷款资料,包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等;

3、银行审核贷款资质,并看房评估,得出房屋评估价;

4、银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果;

5、与银行签订贷款合同,并办理抵押登记手续;

6、银行放款。

房屋抵押贷款最长可以贷几年

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

房贷抵押贷款还不上了有什么后果吗

一旦客户与贷款机构达成了抵押贷款合同,并且贷款机构下款以后就需要按规定来偿还贷款了,一旦逾期客户要承担以下后果:

1、征信报告会受到伤害。贷款机构会将客户的逾期情况上报征信,一旦征信上留下了污点,以后再想开展信贷活动会比较麻烦。

2、会被贷款机构计算罚息。客户一逾期,那么除了正常的贷款利息以外,贷款机构还会计算客户的逾期罚息。

3、会被贷款机构催收。贷款机构会联系逾期客户本人进行催收,这样也是为了督促客户尽快还款,维护自身的权益。

4、起诉恶意逾期的客户。如果客户恶意逾期不还贷款,那么贷款机构就会通过法律的途径来解决问题。到了这一步客户抵押的房子可能会被处置,可能会有比较大的损失。

因此客户在结清贷款以后,保持良好的贷款记录十分重要,需要尽量避免逾期行为。

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