40平方的商铺大概有多大

江都房产网    2023-02-15    97

40平方米的房间面积就是长乘宽为8米乘5米,10米乘4米。8x5=40平方米,10x4=40平方米。平方米是国际面积单位。它是生活和工作中常用的一种测量标准。

选购商铺的注意事项有哪些

1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。

2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4、选择好地段,地段直接关系到商铺的价格,购买者应该综合自己的购买能力而定,太偏的地方近期没有多少升值空间,太繁华的地段价格比较高,应该综合所选的地方的规划情况考虑。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈,人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。

5、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置。交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免设置交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,店铺附近最好有公交车站点,或者出租车停靠点。

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