贷款买房后每年提取公积金有什么影响吗

江都房产网    2023-02-16    66

贷款买房后每年提取公积金一般来说是没什么影响的,但对于后期如果还想申请公积金贷款买房的用户来说可能会有点影响,因为公积金贷款额度会参考账户余额,而每年提取账户余额还贷的情况下,就会影响后期贷款的额度。

如果客户想提取住房公积金用来偿还住房贷款本息,那需要准备的资料主要有个人身份证、还款银行卡、经房地产行政主管部门备案的购房合同、发票,以及借款合同、银行出具的还款证明,还有房屋所有权证或不动产权证和住房公积金提取申请表等等。

如果是已婚人士,夫妻共同申请的房贷,那配偶的身份证,以及双方的婚姻关系证明(结婚证)也需要提供上去。

其实客户可以在申办房贷的同时向指定银行网点或者公积金中心网点申请公积金冲还贷业务,如此就不用之后再跑一趟了。

而在成功办理公积金冲还贷业务后,一般会从还款次月开始冲抵房贷(还款首月还是需要客户用自有资金还款)。客户可选的冲还方式有两种:年冲和月冲,年冲是每年一次性提取公积金余额冲抵房贷本金;月冲是每月逐期从公积金账户扣取相应金额用以冲抵当月应还本息。

什么情况下可以提取公积金

符合以下条件可提取住房公积金账户余额

1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;

2.离休、退休的持有效提取凭证;

3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;

4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;

5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;

6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证。

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