一般公摊面积是多少

江都房产网    2023-02-17    61

公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数,因而只需知道公摊系数,便可算面积,而公摊系数如下:

1、要是1至7层的楼房,公摊面积是在7%至15%。如100平住房,公摊面积在7至15平左右。

2、要是8至11层的楼房,公摊面积是在10%至14%。如100平住房,公摊面积在10至14平左右。

3、要是12至18层的楼房,公摊面积是在14%至20%。如100平住房,公摊面积在14至20平左右。

4、要是18至33层的楼房,公摊面积是在20%至25%。如100平住房,公摊面积在20至25平左右。

5、而要是别墅,公摊面积会比较低,在0至5%以内。如200平别墅,公摊面积在0至10平左右。

公摊面积具体包括哪些地方

1、电梯井:一般楼层比较高的建筑都会安装电梯,而电梯又是供全体业主使用的,所以电梯占用的面积是公摊面积的一部分,需要由全体业主共同分摊,并且电梯数量越多,住户越多,公摊面积就越大。

2、设备层:为保证每一栋建筑的用电、通信情况,都会在合适的楼层设置设备层,具体面积需要根据实际占用空间来确定,用户若不了解这些面积多少,可以要求开发商出具设计图查看。

3、楼梯间:道理和电梯井是一样的,因为是所有业主共同使用的,所以也是公摊的一部分,全体业主需要共同分摊楼梯间的面积。

4、过道:虽然可能是各个楼层的业主用各自楼层的过道,但因为过道属于建筑的水平交通空间,所以也是公摊面积中的一部分,需要全体业主共同分摊。

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