贷款买车后还能用公积金买房吗

江都房产网    2023-02-17    63

贷款买车后还能用公积金买房。因为公积金贷款和车贷是银行两种独立的产品,本身并没有冲突,只要符合相应条件就可以同时申请两种。不过也需要注意,车贷通常会被计算到用户负债,如果客户负债较高,申请公积金的时候就需要提供更多的收入资料证明自己的还款能力。

公积金买房需要什么条件

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。

2、如果要申请公积金贷款,那的缴纳时间一定要符合要求,大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上,公积金还处于缴纳状态的。也有的城市不一样,缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上。

3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。

4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。

5、账户余额也会影响到公积金贷款额度,部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额,如果账户里的余额比较少,那么申请到的贷款额度也就比较低,但是也不是每个城市都这样。

住房公积金买房有什么优点

1、贷款数量多,首付压力小

购房采用商业贷款的话,最多只能借到房屋总价值的70%,而购房采用住房公积金贷款时,最多能借到房屋总价值的80%,购房者首付压力相对较小。

2、贷款期限长,每月还款额小

购房者采用商业贷款购买首套房,贷款年限最多30年,购买二手房,贷款年限最多为20年,而采用公积金贷款不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年,月供压力相对较小。

3、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式非常灵活,贷款人只需偿还不低于最低还款额的每月还款金额即可,相对比较灵活。

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