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办房本需要首套房证明吗

江都房产网    2023-02-19    54

办房本一般不需要首套房证明,因为首套房证明一般只有在买房和交税的时候才会用到。办理房产证只需要购房合同原件和复印件、房地产开发商给出的发票原件、房屋测绘图原件、契税缴纳证明书、本人及配偶的证件,如果是单身的群体还需要携带单身证明。需要注意的是房产证不是交房就可以办理的,还需要开发商完成了初始登记才行。

首套房证明有什么用

1、持有首套房证明的家庭,能享受契税方面的优惠政策。

2、拥有首套房证明的家庭,在购房时不会受到当地的限购所影响。

3、持首套房证明在办理贷款时,可以享受到某些银行首套房贷款的较低利率,并且办理公积金贷款也不会受到相关的限制,审核的速度也会更快一点。

开具首套房证明所需材料有哪些?

1、身份证原件及复印件;

2、户口簿原件及复印件;

3、集体户需要开户籍证明,原件及复印件各一份;

4、已婚人士提供结婚证原件及复印件;

5、单身人士出具单身证明原件及复印件。

办理房产证需要注意什么?

首先,先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

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