按揭房卖了后再卖算首套房吗

江都房产网    2023-02-19    100

按揭房卖了后再卖算不算首套房,不同城市、银行首套房的认定标准不一,具体的认定标准大家可咨询贷款银行。以下几个方面可以作为参考:

1、在对于首套房认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作首套,即贷款买了一套房子卖掉再买算首套。

2、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作二套,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作首套。即贷款买了一套房子卖掉再买算首套。

3、在首套认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的房子是否已经卖掉,再买房办贷款都要算作二套。即贷款买了一套房子卖掉再买不算首套。

购买首套房有哪些注意事项

1、准备好购房资金。对于购房者来说在买房前备好房款是非常重要的,并且要对自己现在的资金状况以及家庭的支出情况有充分的认知,必须要量力而行。另外,购房出来需要支付房款以外,还必须支付各项的税费,所以需要提前做好预算。

2、了解房产政策和法律知识。购房前应对当地的限购以及贷款等相关政策进行详细的了解,并且还必须对一些法律知识有所了解,这样才能避免掉入到开发商的陷阱中。

3、看周边环境优劣。掌握房屋周边的环境优劣情况,这个周边环境所指的人文环境,并不是说自然环境,只有环境优越的地段才能造就一个好的地段。

4、理性对待赠送面积。有不少开发商都会利用赠送面积等活动来吸引一些购房者,但对于这个赠送面积一定要理性对待,因为很多真正到了交房时都是无法兑现的。

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