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房贷提前一次性还款需要申请吗

江都房产网    2023-02-20    66

房贷提前一次性还款需要申请。要提前一周左右打电话给房贷经办银行客服进行申请,银行会告知贷款人是否可以提前还款,如果可以,就会预约时间,告知需要的材料。比如说带上个人身份证、还款银行卡等前往银行网点办理提前还款手续,届时将款项存入卡里,银行才会进行批扣。如果客户不申请直接就将想提前还的款项充进卡里,银行是不会多扣的,到了还款日当天只会按当月应还款额来进行批扣。

提前还款有哪些注意事项

1、注意提前还款的时间要求,一般来说,很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

2、贷款文件要准备好,对于准备提前还贷的贷款人来说,在提前还贷之前需要电话或提交书面申请,然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、不要忘了退保,并不是购房者提前还清全部贷款就完事了,还需要到保险公司等部门退保。小编提醒各位准备提前还贷的购房者,在提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费,是已交保险费在提前归还时的现值,减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

4、还完房贷后别忘记撤销抵押登记,购房者在办理银行抵押贷款的时候,需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的,所以购房者在还完房贷之后,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。

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