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小产权房是否能办理继承过户

江都房产网    2023-02-21    71

小产权房没有合法产权的,继承人继承小产权房后,不能办理过户登记。即使继承人继承房屋,也不能办理转移登记。只有拥有合法产权的房屋才能继承和转让所有权。

小产权房是否可以继承给子女?

一、根据相关法律第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”之规定,因小产权房屋未取得产权登记,基于此,法院认为,关于该房屋的权属问题不属于法院审理范围,则继承纠纷中法院不予处理。

二、根据相关法律第三条 “遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产的规定,虽然小产权房并未取得产权登记,但该房屋通过合法途径取得,仍属于遗产范围,法院支持该房屋的继承请求。

公房可以作为遗产继承吗?

我国相关法律第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收人;

(二)公民的房屋、储蓄和用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合产。

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