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买房夫妻一方有信用卡没还清不会影响贷款，申请贷款并没有要求还清信用卡，只要信用卡没有逾期记录，一般是不会影响到申请贷款的。如果信用卡有逾期是会影响房贷审批的，至于影响的程度需要根据逾期的情况来衡量。一般情况下，在办理房贷的时候，银行会看申请人近两年的信用状况，如果申请人在两年内出现连续三次逾期或者累计六次逾期，是无法申请房贷的。
用信用卡对买房贷款的影响行为1、逾期还款
逾期还款影响申请人的征信。一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
逾期会使银行提高你首付的比例，还有放款的利率。严重逾期则会导致银行拒绝给你放款。
2、高负债率
例如，你的信用卡额度是3万，现在用了2万，那么负债率就是2/3*100%=66.67%。一般负债率低于50%时，相对比较容易获得贷款，超过70%，会比较困难。
此外像车贷、其它网贷等都算为负债，所以在申请贷款前，可以先把其它的欠款清理掉，降低负债率。
3、盲目申请过多信用卡
有人短时间内随意申请了一大堆信用卡，但其实征信报告会详细地列出你所持信用卡的数量、开户行、额度、最近6个月平均使用额度以及连续24个月的还款情况等信息。
申贷人开卡太多，会让银行判定为资金短缺，从还款能力方面考虑，会对房贷有一些影响。
