夫妻买房征信不好怎么办

江都房产网    2023-03-26    64

1、担保贷款。如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求,贷款人可以找一个资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话,贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保。

不过需要注意的是,中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费。如果经济条件不是很好的话,建议贷款人找朋友帮忙更好。

2、提交资产证明。贷款人也可以向银行提交一些资产证明,来表示自己有足够的还款能力。比如银行认可的大额保单、其他银行的定期储蓄等,都可以作为资产证明,也可以作为抵押物品申请抵押贷款。

对于银行来说,只要资金损失的风险率降低,贷款人的个人资质不过关,也是可以宽容一下的。

3、提高首付款比例。贷款人如果没有资产证明的话,也可以想办法提高首付款比例。贷款金额降低,银行需要承担的风险也会降低,那么银行对于贷款人的资质要求门槛也会相对应降低一些。除此之外,贷款人也可以接受较高利率,让银行赚的更多,银行也会对贷款人的个人资质要求低一些。

买房征信不好的原因有哪些

1、违约信息

大多数人征信不好是因为在金融机构产生了违约信息。如果大家在商业银行、信用社、小额贷款公司、汽车金融公司和消费金融公司等机构留下了逾期记录、违规用款记录等,都会给征信记录留下污点,使征信不好。

2、欠税信息

现在,大家的欠税信息是会被税务部门上报给央行征信系统的。无论是拖欠个人所得税,还是企业的一些税费,都会对征信造成负面影响。因此,大家在平时的生活中,一定要严格按照税务部门的要求,及时缴纳税费。

3、法院处罚信息

平时,有的朋友会与他人发生经济纠纷,并被告上法院。如果大家在收到法院判决后拒不执行,那么,这些不良行为就会被上报给征信系统,尤其是那些“老赖”行为。

4、行政处罚信息

政府有关部门的行政处罚信息也会被上报给央行征信,包括人身处罚、行为处罚、财产处罚和申诫处罚等等。

5、拖欠水电费信息

对于那些拖欠水电费、燃气费、取暖费的人群来说,也会因为拖欠行为使得自己的征信不好。

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