提前还贷需要准备什么资料

提前还贷需要准备的资料：还款人的身份证复印件+原件，一张余额足够还房贷的银行卡，买房时的贷款合同复印件+原件。准备好资料后到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

1、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

3、预约，为了保证业务操作有序，银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

5、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

目前，借款人准备好相应材料以后就可以到银行申请提前还款了，等银行审核通过并成功还款以后，即可按照以下流程办理解押手续：

1、到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：贷款已还清，同意注销抵押;

2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期即可。

需要注意的是，如果没有解押，那么即使提前还款了，房屋的所有权仍然是银行的，所以在提前还款以后，需要及时办理解押手续。

1、全部提前还款

已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。

2、部分提前还款

每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息;

每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担;

每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。

3、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短

总本金保持不变的话，还款期限缩短，那么月供就会增加，所支付利息会有所减少，相对来讲，不太划算。