商业贷款转公积金贷款需要满足的条件

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。

2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

6、客户申请的公积金次数不能超过2次。公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

由上可知，客户想要办理商转公需要满足比较多的条件，因此在办理这项业务的时候，客户一定要提前做好了解，不要盲目的就申请办理业务。

商业贷转公积金贷款的前提条件之一是必须结清原商业贷的剩余本金额度，然后才能向住房公积金中心申请贷款。也就是说商转公的最高额度不能超过原商业贷的剩余本金额度，但是具体额度则还要参考以下几个因素：

1、房屋价值：按购房总价确定，也就是看购房合同登记的购房价格是多少。

2、首付比例：按最低首付比例确定，根据房贷次数、房屋套数会有所不同，一般为20%~30%左右，具体要看当地住房公积金中心的规定。

3、最高贷款额度：也是由当地住房公积金中心规定的，一般是以家庭为单位确定。其他还有一些额外情况，像有地区比如株洲对生3孩家庭或者是高层次人才，可以提供更高的贷款额度。

4、公积金账户余额：即最高额度为公积金账户余额*N倍(倍数是10~20倍，同样也根据借款人资质、房屋套数等因素会有所不同)。也有个别地区比如株洲对高层次人才不限制余额倍数。

总之，按这个四个因素分别计算出贷款额度后，再从中取最小的那个额度，则一般就是商转公可以贷款的额度了。