赠送面积在建筑面积里吗

赠送面积不在建筑面积里，也不会在房产证上体现出来，且赠送面积也有分类，分为全送与半送，全送就是买房人不用付钱，也不会算在建筑面积内;半送就是买房人要花一部分的钱，花钱的部分会算在建筑面积内。

赠送面积只是开发商吸引人买房的一种手段，多数都不会把赠送面积写入合同内，所以赠送面积也不受国家法律的保护，以后也容易产生纠纷。

如果开发商把赠送面积算入公摊面积，那么所有的公摊面积分摊人对赠送面积都有使用权，这也是开发商不把赠送面积写入合同的原因。

1、一楼小院

一般情况下，小院是指一楼的小院，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

2、顶层送阁楼

相信大家对于阁楼并不陌生，一般顶楼的房子才配有阁楼，房屋的屋顶是带有坡度的。可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。有没有真正的赠送面积，还要看阁楼的净高，如果在1.2米以下，开发商其实没有真正赠送面积哦。

3、送飘窗

带有飘窗的户型在近几年很受欢迎，可飘窗真的算是开发商赠送的吗?根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的凸(飘)窗，高差在0.45米及以上的凸(飘)窗，不计算建筑面积。不计入销售面积的飘窗，实际上本来就不能收钱，开发商也没有送给购房者。