售楼处的样板房会出售吗

售楼处的样板房一般最后都会出售。开发商建造样板房是为了给购房者参观户型设计，但等到楼盘卖的差不多的时候，样板房也会作为尾盘一起向市场出售。并且，由于已经是尾盘，再加上样板房使用也有一段时间了，因此还能拿到不小的折扣。

1、买样板房的优势，首先是省去了装修的麻烦，直接去买现成的样板房的话，你可以省下来不少的装修费，而且很多开发商为了保证销售的展示效果，所有的样板间，基本上会通过精心的设计，甚至中国有一批设计师就是专门做样板间的设计的。空间的设计和利用还是比较合理的，装修展现的效果还是比较好的。甚至针对于一样的户型的话，开发商还是会有两到三种的装修风格提供选择，如果遇到了自己喜欢的，还是非常值得去考虑的。

2、买样板房的优势，质量比较好，样板间作为楼板展示的比较重要的部分，开发商还是知道权衡轻重的，一般都会尽心设计，挖空心思做软装，装修材料和装修物件也是比较好的，一般不会在展示的时候就出现问题。

3、买样板房的优势，议价空间大，一般样板间会出售的话，都是到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往这个时候，谈判的空间比较大，优惠力度也会很大。而还有一点就是，装修成本会计算在总价里，间接地就是把装修都进行了贷款，前期经济压力也会减小很多。

1、验房要更仔细

购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主，样板房不像新房，因此样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。样板房要十分地仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业人员进行验房。

2、考虑管线及家电位置

购房者在参观样板间的时候，要注意房间的布局以及空间的利用，一般来说，大家会觉得样板间的布置非常合理，同时样板间会显得比较宽敞，其实样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。

3、注意采光情况

房屋的采光对于居住者来说是很重要的，好的采光可以为生活带去阳光，一般来说，样板房中往往会安各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的自然采光如何，只有将灯关了之后才知道。