2020年就要过去了，想必有许多朋友都在盘算着要不要买一套房子。最后一个月，适合买房吗？要不要买房呢？
全国最新商品房均价9875元/平
（图片来源于网络）
透过上图可以看到，从2019年2月-2020年10月，一年多的时间，全国商品房销售均价从不到9000元/平，到现在的9875元/平，同比来看，房价涨幅约为9.72%；同时，我们可以看到，今年6月开始，商品房价格进入到万元时代，连续4个月保持在万元之上。
不过10月成交均价为9875元/平，这是继6月以来全国商品住宅单月成交均价首次跌破万元以下。
虽然10月房价全国商品房价格相较于之前有所下降，但这并不代表未来房价会继续下降。这主要是由于近期调控政策的收紧影响，加之年底许多房企会有降价促销的动作，房价有了小幅回调。
土地楼面价在上涨 楼市房价还能降吗？
根据数据机构统计显示，目前土地市场成交面积虽然不及9/10月份，但是土地楼面价相较于上月来说，有所上涨。
（图片来源于为网络）
一线城市成交规模上涨，11月份，一线城市成交规划建筑面积601.65万㎡，成交楼面价为14032.52元/㎡，同比上涨17.23%，环比上涨0.45%；
二线城市成交规划建筑面积2759.08万㎡，成交楼面价达4859.48元/㎡，同比下跌5.94%，环比上升7.92%；
可以看到，无论是一线城市还是二线城市，土地楼面价环比来看，都是出现了上涨。土地价格上涨，未来楼盘售卖价格，也是要水涨船高，也会有所上涨的。
小结：
从房价和土地地价上看，期盼房价会大降的可能性基本不会出现，毕竟国家对于楼市持稳定的态度，稳定是房地产的主旋律。所以，对于纠结要不要买房的购房者来说，遇到合适的楼盘，该出手时还是要出手，只要能够符合自己的能力，不要太过于给自己添麻烦就行。
网友评论