公积金贷款可以直接从公积金账户扣款吗

江都房产网    2023-08-18    70

公积金贷款可以直接从公积金账户扣款。公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除,但是也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。如果想要使用公积金账户内的余额来归还公积金贷款,则用户需要办理公积金对冲业务。

公积金怎么抵扣房贷?

公积金抵扣房贷主要有两种操作方式。

其一是指一次性还款法,指每年一次向银行提取住房公积金的账户余额,一次性来冲还公积金贷款本金,并按照冲还贷后剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额;其二则是逐月还款,每月从公积金账户中提取相应的余额用来偿还当月的贷款本息,公积金账户余额不足的情况下,再从绑定的银行卡账户中进行扣款。

一般情况下在办理住房公积金贷款的时候,就可以一并办理公积金的冲还贷的业务了。

公积金抵扣房贷怎么选择?

1、如果买房公积金账户余额较大,建议使用一次性还款法。例如,我们的公积金余额为数万元,剩余贷款均为商业贷款,或公积金贷款余额很小,或全部为纯公积金贷款,更有利于采用一次性还款法。由于一次性还款法可以利用公积金账户的资金偿还贷款本金,在资金较多的情况下,偿还贷款本金较多,可以减少贷款的利息支出。

2、如果购房者的公积金贷款和商业贷款余额相等,建议使用每月还款法。这是因为公积金贷款的顺序是先偿还公积金贷款,然后偿还商业贷款。在公积金贷款余额较大的情况下,公积金资金可全部偿还公积金贷款,因此不能享受公积金的优惠贷款利率。因此,购房者仍需根据自己的实际情况进行选择,具体政策还应咨询当地公积金管理部门和合作银行的专业人员。

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