房贷断供了开发商还能再卖吗

江都房产网    2023-08-21    89

房贷断供了开发商不能再卖。因为断供的房子一般来说都是会被银行申请执行,然后由法院进行拍卖的,不会再回到开发商的销售房源里。房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了。

房贷断供会有什么后果

1、承担违约责任。在办理房贷时需要签订贷款合同,按时还款在合同中有明确规定,如果借款人断供了银行可以追究贷款人的违约责任。届时,借款人除了需要偿还贷款和利息之外,还需要支付银行提起诉讼产生的一系列相关费用。

2、拍卖担保物。如果借款人多次不还贷或者长时间不还款,那么银行会将贷款时抵押的房产进行公开拍卖和变卖,将变卖后的资产归于在银行的贷款剩余款项,并通过各种途径要求借款人还清贷款。

3、影响个人征信。银行贷款一旦产生逾期,银行就会将该用户的逾期记录上传征信系统,从此以后个人征信上将会至少保留这个污点5年,影响5年之内的各种贷款办理、信用卡申请等。

房贷断供了怎么办

房贷断供之后,可以先和银行沟通协商解决,且对于暂时无法还款情况给出说明,向银行表示暂时只还利息不还本金的请求,这样可以极大的缓解当前的经济压力。其次就是目前银行都有推出理财型房贷,理财型房贷主要指的是贷款人将已偿还的房贷又重新借给贷款人,并且从中收取一部分的利息费用,这种方式也可以帮助出现经济困难的用户缓解还贷压力。

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