自建房最高可以建多少层

江都房产网    2023-08-25    94

自建房最高可以建4-5层或者是2-3层。根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定,农村房屋可以采用两种方式布局,一种是水平式的,主要适应于脱离农业生产的农民,这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的,本着便于生活,方便生产的原则,建议层数为2-3层,适合发展庭院经济。

建房要注意哪些事项

1、建房要注意雨蓬、挑梁、外檐沟

雨蓬、挑梁都是非常常见的悬挑构件,因受力的模式是上部受力,所以钢筋必须放置在顶部,底部也要有模板支撑,必须要在砼强度达到95%以上才能够进行拆除施工中比较常见的错误就是将受力的钢筋放置在底部,然后在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝,严重了还有可能会出现倒塌的情况。

2、建房要注意构造柱、框架柱

构造柱主要是为了能够拉结墙体,在结构上是不成结构荷载的,框架柱主要承受结构荷载—竖向压力和弯矩。通常情况下,框架柱的横截面尺寸会比构造柱大很多,柱内的钢筋数量也会比构造柱多很多。构造柱和墙体连接采取马牙搓型式,框架柱和墙体之间连接需要用竖向预留的拉结钢筋型式,所以在施工过剩中需要注意这个部分。

3、建房要注意简支梁、框架梁

简支梁处在两端支承的砖砌体等支座上的梁,纵向受力的钢筋放置在梁下部,框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁,其纵向受力钢筋在支座部位会放置在梁上部,在跨中的部位放置在梁下部。施工现场要注意纵向受力钢筋的放置位置,避免材料没有用对位置,造成安全隐患。

4、建房要注意现浇楼板

农村盖房子一般都会使用现浇楼板,现浇板在放置板钢筋时注意:板顶和板底钢筋要均匀按照设计间距放置。绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯。在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋在钢筋底用30毫米大小的卵石垫空,使钢筋和模板都有空隙,避免出现板底露筋的情况。

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