买房摇号是什么

江都房产网    2023-08-27    77

摇号购房即摇号选房,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。通常由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人,第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人,之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。

摇号是一种销售方式,并不会影响价格,摇号买房的存在是为了保证购房公平合理,让多数有需求的购房者都能参与到其中。房子的价格是由开发商定的,开发商可以在一定的区间里自由设定房价,不过一般不能随意更改,房管局也会对价格有管控。

买房摇号的流程是什么

1、资格审核后:一定要具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前:开发商也是会随机通知部分的购房家庭,让他们当作代表到现场监督摇号。

3、摇号时:公证人员也是对专用计算机和光盘进行查验并封存状态,这个时候就会从购房家庭代表中抽签,这个时候就会选出6人公开抽取号,然后再把它输入到计算机,就开始摇号。

4、摇号完成:也是由现场公证人员公示摇号结果,然后再把它刻录光盘,宣读公证词,这个时候就会开始封存计算机和结果光盘。

5、摇号完成以后,购房者就要所交认筹金这个不等于定金。认筹金其实也是被叫作诚意金,可以说这个也是由开发商或者售楼代理商在开盘前留住客人一种手段。认筹以后,开盘时也是可以享有一定价格的优惠及优先选房权。一般来说,开盘如果购房者选中了房,认筹金这种就是会帮它转为定金,如果没有选中房,那么就可以就在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

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